屋瓦的使用在建築規範上，是有屋面的第二道防水功能。因為各式屋瓦的瓦型本身設計上就有集水、導水及雙向契合的功能。 再者瓦片表層塗上光鮮釉彩，高溫窯燒，使得毛細孔縮小吸水率低。若瓦片下再鋪設防水材料（如防水毯），其防水效果更加。
陶瓷瓦在建築材料是屬於不可燃體。瓦片在製造過程，導入光鮮釉彩，經高溫（1100°C）窯燒製成，表面的阻燃性高。外來的火焰高溫不會造成屋面燃燒。
屋瓦的隔熱效果，在於鋪蓋瓦片後，與屋面的空間距離可形成空氣對流。炎熱夏天的熱氣不會 滯留而導致室內高溫。 再者屋瓦的釉面能反折太陽光照射，吸熱低。冬天更可防阻室內溫度從屋頂散發，可擁有冬暖夏涼的舒適居家環境。
質量較重的建築材料，聲音的傳導性較弱，所以隔音效果好。尤其在下雨時，陶瓷瓦更能發揮了隔音效果，如浪板或鐵皮屋滴滴答答的雨聲造成困擾。
近年來建築型態的改變，居住品質的提升，屋瓦已轉型成優良耐久性（使用年限可高達50年）及加工性。融入現代建築的美感，展現出優雅的立體線條，提升了住宅格調的觀感。